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28岁的她,开始以为自己会顺风顺水,经过了多次考察,才加入了融飞地产,负责琼省海市的业务。
08年5月,自己顶替了有重大渎职行为的一位高管,前来负责海市的项目。
28岁就当上省会城市项目总经理,曾让她意气风发。
只是没想到项目的糜烂程度那么深。
涉及两百多个供应商,合计金额高达三个亿的装修合约款,全面跳票。
面对供应商来势汹汹的罢工和围堵。
她到岗后,根据合约条款,快速进行处置,用房产置换了近亿元的合约款,安抚了大部分闹得最凶的供应商。
随后,项目得以继续施工,她也获得了总部的嘉奖。
更没想到的是,才过去一个月,金融危机的阴云袭来。
整个琼省的房价拦腰斩断。
惊呆了整个供应链,特别是用合约款置换房产的供应商,那简直是捶胸顿足。
半山半岛项目的地域,在整个海市也算是极佳,背有靠山,面朝大海,而且附近还有一个很大的家居建材市场。
项目建设之初,就有很多建材市场的老板组团认购。
08年初更是创造了9800元每平米的最高记录。
现在这种盛况一去不复返了。
6月初,供应商置换了部分房产后,项目还迎来了短暂的繁忙。
停顿了半个月的施工,又得以继续,业主们看到了年底交付的希望,也平稳了下来。
但是这种平静也只维持了半个月。
7月初,半山半岛最大的装修承接商,宽田集团,因为深市的一家地产公司暴雷,7.6亿的装修合约款无法兑付。
造成了全国各种的项目紧缩。
半山半岛项目正式停工。
进入7月后,无论是银行,还是民间的融资渠道都全面关闭。
6月份拿合约款置换房产后。
有门路的供应商,纷纷拿房产抵押,换取了部分资金。
没门路的,就只能眼睁睁看着原来价值百万的房产,变成五十万。
项目全面停工后,董萱萱一面要面临供应商的催款,另一方面还要应付业主们的围追堵截。
和内地的房产不同,置办琼省房产的业主,大部分是北方的候鸟。
他们冬天飞过来过冬,春天又飞回去,所以,他们关心能否准时交房,大于房产价值。
而且过来闹的,都是上了年纪的大爷和大妈。
一群北方大爷大妈的威力,那简直爆表。
售楼处,到处是拉着各种横幅的大爷大妈。
横幅也是五花八门。
比如:
“俺们要求准时交房,停工无耻。”
“还我春节和大孙子在海市团圆的房子。”
“把你们那嘎达老板叫出来唠唠,啥时候交房。”
等!
而且大爷大妈们打卡比员工还准时,每天早上九点带个小板凳出现,下午五点半准时走。
售楼处,只要出现一个看上去像领导的人物,一定会被围着一顿唠。
韦智杰出现的时候,就被围住了。
但是他只说了一句。
“我也是来催房的。”大家就散了。